服务流程
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服务流程:

一、任何单位和个人均可委托本公司对其房地产进行价值或价格评估,本公司向委托方提供《房地产估价报告》和《房地产抵押估价报告》。

二、委托方在确定评估意向与估价目的、估价时点后,向本公司出具《房地产估价委托书》,作为委托的依据。

三、本公司根据委托方(自然人或法人)的不同估价目的,要求委托方提供相应的资料:

1、二手房或次新房转让、按揭价值(格)评估的,请提供:
①、房屋所有权证、共有权证复印件(核对原件)②、土地使用证复印件(核对原件)③、企业营业执照复印件④、新建或改建股份渐企业,须有上级主管部门批准文仵(复印件)⑤、以有偿方式取得土地使用权的,须提供土地使用权出让或转让合同(复印件)⑥、共有房屋赠与或出售,须提供共有人同意赠与或出售的证明的复印件或委托书复印件、赠与公证书等

2、办理存量房抵押的价值评估的,需提供如下资料:
①、房屋所有权证复印件②、土地使用权证复印件③、抵押人为自然人的,则提供夫妻双方身份证复印件,户口本(或结婚证)复印件④、抵押人为单位的,需提供上级主管机关统一抵押批文原件或董事会决议原件。企业单位的,提供公司章程原件及复印件或复印件上加盖公章;是事业单位的,提供事业法人资格证书原件及复印件或复印件上加盖公章。

3、转让公房房卡而需估价的,提供:
①、公房房卡复印件②、买卖双方身份证复印件

4、在建工程抵押股价的,请提供:
①、 建设工程规划许可证复印件(含附件、附图)②、建设工程施工许可证复印件(含附件、附图)③、土地使用权证复印件④、由监理机构出具的已完成工程量的证明原件⑤、是企业单位的,提供公司章程复印件上加盖公章;是事业单位的,提供事业法人资格证书复印件上加盖公章。

5、社会公益单位,例如学校、医院的房地产不得用于抵押评估,但可以作和自评估或清产核资评估。

6、房地产的基础资料:
①、国土管理部门批准的用地文件、土地取得情况及费用资料②、规划管理部门的批准文件(用地规划许可证和工程规划许可证)③、项目建议书、可行性报告、设计方案及有关部门批复④、项目的规划批准文件(包括地块面积、用途、容积率、覆盖率、规划红线)⑤、市政配置设施情况和勘测定界资料⑥、投资情况、建设工程概预算或决算资料⑦、商品房预算许可证、预售情况的说明⑧、委托评估地块的地形、综合管线图、总平面布置图⑨、委托评估房屋的建设平面图、结构平面图施工图⑩、评估所需的其他资料

四、房地产估价人员在规定时间内进场踏勘、采集现场影像照片和相关数据。及时向委托方出具“房地产估价报告”、“房地产抵押估价报告”。

五、派专人将估价报告送达给委托方,并向委托方收取评估费用。

六、如实、详细地解答委托方的相关问题。

七、开通专门的房地产估价热线,安排资深估价师解答,免费为客户提供全天候、全方位的房地产价格咨询服务。

八、做到安排专人负责与客户联系协调沟通工作,随叫随到,上门服务。

九、可以根据客户需要,安排人员,长住委托方,提供便捷服务。

十、加强房地产市场监测,协助客户建立我市房地产市场予警机制,及时地向客户提供房地产市场监测报告和风险提示,提请客户及早做好风险防范工作,降低信贷风险。

公司承诺,将以最优惠的评估收费价格和专业的评估工作,为贵方提供优质、周到的服务。

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